70城最新房价20城二手房价下跌未来房

8月15日，国家统计局公布7月70城房价数据。一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。整体而言，70城中60城新房价格环比上涨，7城持平，3城下跌；二手房方面，48城上涨，2城持平，20城下跌。

来源：国家统计局

20城二手房房价集体下降

近2个月，二手房价格下跌态势明显，6月与7月均有20城环比下跌，创年以来新高。新房方面，仅天津、南充、上海3个城市有所下跌。其中天津新房环比下跌0.3%，为2月以来首次下跌；同时，二手房跌0.4%，为今年以来首次下跌。

4个一线城市中，北京新房价格环比上涨0.6%，广州上涨0.3%，深圳持平，仅上海一城微跌0.1%。二手房方面，北京下降0.3%，为今年2月以来首次下跌。其余3城二手房价格均有所上涨，深圳、上海与广州分别上涨0.7%、0.4%和0.4%。值得一提的是，广州二手房价格自6月止跌持平之后，7月为今年以来首次上涨。

二三线城市中，平顶山新房价格环比领涨，达1.6%，今年以来连续第7个月上涨。此外，厦门出现在新房及二手房价格环比涨幅TOP5名单中。

青岛、遵义二手房价格领跌，均下降0.6%。今年以来，青岛二手房价格已经持续6个月下降，与此同时，5次位列跌幅榜TOP5名单。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。7月份，各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

总结：三大变化

变化一：20个城市二手房房价集体下降，这在近年来是不多见的。

而这些房价下降的城市中，既有北京等一线城市，也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市，还有不少是省会城市。

变化二：新房价格平稳，大多数城市略涨。

相比二手房价的明显下滑趋势，新房则要平稳很多。

从数据看，70城中新房房价环比下降的有3个，分别为上海、天津和南充；同比70城全部上升。但值得一提的是，虽然新房同比都在上涨，但涨幅并不算太大，绝大多数城市都是微微略涨，比如天津、上海、厦门、惠州、三亚等城市，新房同比涨幅很有限。

但是也要注意的是，西安和大理两个城市同比涨幅超过20%，分别为25.3%和22.7%，后续是否有调控政策跟进值得 　　

国家统计局新闻发言人刘爱华8月14日表示，从近几个月对房价的观测来看，尤其是6月份，一二三线城市新建商品住宅的价格也好，二手住宅的价格也好，房价同比涨幅都略有回落，预期也相对稳定。综合来看，房地产市场有保持平稳健康发展的基础。

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