新房上涨,重庆超过沪深,小阳春稳了吗

近日，国家统计局公布了全国70个大中城市2月份的房价指数。

我们对此进行了解读和分析（对比数据，均为环比）。

01，新建商品住宅

（新建商品住宅价格指数）

上涨城市27个，占比38.57%

下跌城市40个，占比57.14%

持平城市3个，占比4.29%

涨幅超过0.5%（含）的城市，由高到低：

西安，涨1.0%

南京，宁波，成都，乌鲁木齐，涨0.7%

广州，北京，重庆，涨0.6%

上海，昆明，无锡，涨0.5%

新房市场，涨幅超过5%（含）的城市，共有10个。西安领涨，涨幅1.0%。

跌幅超过0.5%（含）的城市，由高到低：

北海，跌2.1%

哈尔滨，南充，跌0.9%

西宁，温州，岳阳，跌0.8%

常德，合肥，平顶山，跌0.7%

沈阳，锦州，牡丹江，安庆，济宁，大理，跌0.6%

泸州，厦门，武汉，襄阳，跌0.5%

相比新房，二手房可以说跌跌不休，数据很不好看。

跌幅超过0.5%（含）的城市，多达19个城市。

其中，广西的北海，跌幅最大，跌幅高到2.1%。

这19个城市当中，二线城市有3个，分别是武汉厦门哈尔滨，其余绝大部分城市是三四线城市。这说明，作为投资来说，三四线城市的城市，已经到顶了。

四大一线城市：

北京，涨0.6%

上海，涨0.5%

广州，涨0.6%

深圳，涨0.4%

02，二手住宅

（二手住宅价格指数）

上涨城市10个，占比14.29%

下跌城市57个，占比81.42%

持平城市3个，占比4.29%

上涨超过0.5%（含）的城市，由高到低：

上海，涨0.9%

北京，涨0.7%

广州，成都，涨0.6%

宁波，涨0.5%

二手住宅，涨幅超过0.5%（含）的城市，只有5个。魔都上海，以0.9%的涨幅，领涨全国。

跌幅超过0.5%（含）的城市，由高到低：

牡丹江，跌1.5%

沈阳，哈尔滨，跌1.0%

丹东，跌0.9%

南京，洛阳，跌0.8%

武汉，西宁，锦州，金华，大理，跌0.7%

长春，吉林、扬州，烟台，常德，韶关，跌0.6%

太原，呼和浩特，兰州，安庆，宜昌，北海，跌0.5%

二手住宅，跌幅超过0.5%（含）的城市，高达23个。

黑龙江的牡丹江市，领跌全国，跌幅达1.5%。

四大一线城市：

北京，涨0.7%

上海，涨0.9%

广州，涨0.6%

深圳，跌0.2%

03，重庆：新房表现亮眼

（重庆近10月新建商品住宅价格变动幅度走势）

新建商品住宅

重庆，涨0.6%

重庆涨幅居于第一梯队，和北京、广州位于同一阵营，超过了上海和深圳。

从历史数据来看，重庆新建住宅的房价，已连续3个月呈上涨态势。

二手住宅

重庆二手房，略有下跌，跌幅仅为0.1%。

（重庆近10月二手住宅价格变动幅度走势）

房观君观点

不止小阳春，或将大阳春！

就新房来看，

纵向对比，重庆已连续3月呈现上涨态势；

横向对比，重庆的涨幅，居于第三梯队。

就二手房来看，

纵向对比，重庆仅有微弱调整。

横向来看，重庆二手房的表现，好于深圳、南京、武汉、郑州、西安等众多一线和新一线城市。

虽然略有回调，但跌幅仅为0.1%。在下跌城市超过80%的市场大盘面前，重庆二手房的表现，算是跑赢了大盘，已经非常不错了。

总的来看，在全国70个主要城市当中，重庆的房价表现可圈可点，后劲十足。

结合当前六部委罕见发声力挺房地产，未来在监管层面，将陆续推出一系列稳房地产的政策措施，市场将持续放量，需求将持续入场。

我认为，今年的整个大盘，或将不再是小阳春的预期，随之而来的，很有可能是大阳春。

这波行情当中，重庆的行情，最为看好，是最值得上车的城市之一。

基于此，建议刚需和改善的朋友，不要再等了！

（重庆买房交流请

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