最新70城房价来了四大一线城市降了俩

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

中国基金报记者袁汐

国家统计局今日发布了70城的10月份房价数据。

总体而言，70城房价与9月环比来看，一二三线城市新房和二手房销售价格环比涨幅均有所回落；与去年10月同比来看，二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大。

被视为全国房市风向标的一线城市，北上广深10月房市走出分化行情。北京的新房和二手房价格环比均下跌，其中二手房10月下跌0.6%，领跌一线城市。深圳的新房和二手房环比均上涨，其中二手房10月上涨1%，领涨一线城市。在“豪宅线”上调、大湾区全面对港澳人士放开资格后，深圳房价依然看涨。

北京二手房领跌一线城市

初步测算10月份的新房行情，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。

相比之下，二手房价格更能反映一线城市的房价走势。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

西宁10月新房环比涨2.8%领跑

10月新房市场方面，房价上涨城市持续减少。70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨，9月为53城；与9月环比看，西宁10月涨幅2.8%领跑全国，呼和浩特、南宁分列第二、第三，10月涨幅分别为2.4%、2.0%。

哈尔滨二手房10月环比涨1.8%领跑

70城的二手房整体行情方面，与今年9月环比来看，70城中35城下跌，4城持平，31城上涨；其中，哈尔滨涨幅1.8%领跑，福州、吉林分列二、三位。与去年10月同比来看，70城中57城同比上涨，13城下跌。呼和浩特涨幅16.4%领跑，唐山与大理次之。

整体与去年10月同比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大。

数据显示，人才及落户政策成为撬动楼市的重要砝码之一。10月各地人才及落户政策频出包括南京六合、海南三亚以及天津，在带动楼市热度上升的同时对房价起到重要支撑作用，南京10月新房环比涨0.2%，同比涨5.7%，二手房同环比上涨0.3%，同比上涨5.3%；三亚10月新房环比上涨0.3%,同比上涨4.8%；不过，天津10月新房及二手房市场均出现下跌。

这些影响房价的新政策要注意

尽管“房住不炒”已在全国范围内达成共识，但房地产调控是“一城一策”。11月以来，为了促进房地产市场平稳健康发展，国内不少城市微调了一些房市调控政策。对于持币待购的网友来说，密切

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