5月昆明新房二手房价格继续上涨大理房价

昆明新房成交量持续回升的同时，昆明房价也在继续上涨！

6月15日，国家统计局发布了《年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，今年5月全国70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。在监测的70个大中城市中，5月份有11个城市的房价比起前一个月跌了，但降幅都不明显，房价降幅最大的是海口，环比降了0.3%。房价与前一个月持平的只有哈尔滨和襄阳2个城市。其余57个城市的新房价格都是上涨的，其中涨幅最大的是银川，房价环比上涨了2.1%。

5月昆明房价继续上涨大理房价有小幅下跌

昆明是57个房价上涨的城市之一。国家统计局数据显示，5月份昆明新建商品住宅价格继环比前一个月上涨了0.6%，同比上涨了8.3%，同环比涨幅较前一个月都有小幅收窄。

按照国家统计局数据，昆明新房价格在去年12月出现下降后，今年一季度房价一直平稳。随着疫情防控形势的持续向好，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，4月昆明房价迎来年内首涨，环比上涨了1%，当时的涨幅与哈尔滨、银川、重庆等5个城市并列第三。5月份昆明房价涨幅虽然较前一个月有所收窄，但仍呈现继续上涨的态势。

今年1-5月昆明新房价格变动情况（数据来源国家统计局）

从产品面积段来看，5月份昆明90平米以下的新房价格环比涨了0.1%，同比涨了8.3%；90-平米区间的新房价格环比上涨了0.9%，同比上涨了9.1%；平米以上的户型价格环比上涨了0.5%，同比涨了6.7%。从数据上来看，过去一年来昆明90-平米区间的新房价格涨幅是最大的。

比起官方统计数据，民间机构给出的近期昆明新房成交价格涨势更为明显。锐理数据显示，今年5月昆明房地产市场持续回升，商品房成交套数、成交面积、成交金额及成交均价全线上涨，其中住宅成交均价达到了元/平米，环比4月份增长了6.9%，首次突破了1.5万元大关。虽然成交均价不代表昆明新建住宅的整体水平，但仍可作为观察房价走势的重要指标。

锐理数据显示，今年5月昆明住宅成交均价首次突破1.5万元

昆明的二手房价格也在继续上涨。数据显示，今年5月昆明二手房价格环比上涨了0.3%，同比涨了5.5%，同环比涨幅较前一个月均有所回落。昆明二手房价格自年连续上涨以来，只在今年1月出现过下降，但接下来的几个月都出现了反弹回涨，呈现持续上涨的走势，从年以来昆明二手房价格已累计上涨了35.6%。

昆明房价涨了大理房价却下降了。国家统计局数据显示，年5月大理新房价格环比微跌0.1%，同比上涨8.2%；二手房价格环比上涨了0.3%，同比上涨5.9%。

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