大理市房价回到四年前目前能否入手,哪些
我们认为同样的资金选择不同的城市、不同的城区获得的回报差别是巨大的！
本文将全面分析大理市房地产行业的发展趋势、最佳购买区域和房地产品种以及入手时机！己供大家参考
大理市简介
大理市，是大理白族自治州的首府，地处云南省西部，云贵高原上的洱海平原，苍山之麓，洱海之滨，是古代南诏国和大理国的都城，作为古代云南地区的政治、经济和文化中心，时间长达五百余年。根据第七次人口普查数据，截至年11月1日零时，大理市常住人口为人。
年，大理被中国政府列为第一批24个国家历史文化名城之一。大理市为中国首批十大魅力城市之首，是以白族为主体的少数民族聚居区，大理市总面积平方千米。下辖10个镇，1个民族乡，共有20个居委会、个行政村。大理市人民政府驻下关镇。
大理市房地产行业近几年房价走伏情况
大理市房地产的卖点主要就是洱海，目前大理市并没有限购政策
大理房价的上涨始于年前后，短短几年时间迅速飙升到1万元/平方米以上
胡润研究院发布的《胡润年度全球房价指数》报告显示，-年大理房价一年涨幅达20.2%，是中国房价涨幅最高、全球房价涨幅第二的城市
目前，除了大理古城房价表现坚挺。维持在左右，其他如满江片区房价已接近跌破底价，毛坯单价在元左右，精装也就是左右（当然实际成交价可能会更低），下关主城区一些核心区域的项目比较稳定元左右，从总体上看大理市房价基本上跌回了三、四年前的水平。
大理市土地市场情况
目前优质地块供应少，多以底价成交
年第四季度，大理州通过公开挂牌出让的形式共成交用地约有34.6公顷，其中可用于商品住宅开发的地块仅有1.9公顷，占比约5.5%，且均位于大理市
年大理市商品房用地供应计划变化情况为78.32公顷，供应量仅有两年前的一半。存量住宅用地目也基本都是旧改棚改用地，部分选择货币化安置拆迁户的购房需求还未完全释放
年全年，大理州12县市宗土地挂牌出让，91宗土地成交，挂牌出让土地总面积约亩，公示成交土地约亩，成交总额约19.亿元。基本全部集中在大理市区。
年前10月，大理房地产企业待开发土地面积.7万平米，同比增长40.9%；土地购置面积55.6万平米，同比增长99.2%
从年开始，大理州房地产项目准入审核开始严格了起来，供应土地和新入项目较少。还是继续去库存和优化结构为主，并不盲目扩张，这会对稳定房价能够起到很大作用。
大理白族自治州房地产运行情况
房地产销售方面
年本年度全州商品房销售额为.1亿元，同比下跌39.1％，此前三年（-）的增长率分别为10.5％、-14.4％以及36.8％。
年，全州全社会建筑业增加值.8亿元，比上年增长5.4％。有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成产值.7亿元，比上年增长16.2％。房屋建筑施工面积.1万平方米，竣工面积.1万平方米。
固定资产投资和房地产
年，全州固定资产投资（不含农户）完成.4亿元，比上年增长7.6％。分三次产业看，第一产业投资增长12.9％；第二产业投资增长0.5％；第三产业投资增长8.0％。
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