大理下关这些片区将拆迁涉及1241户，

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记者从大理市人民政府发布的一份《棚户区改造国有土地上房屋征收决定的公告》了解到，大理市环城南路综合建设项目（一期）棚户区改造国有土地上的房屋将被征收拆迁，这个片区有户（其中产权单位9个，私有住宅产权户户）。房屋征收部门为大理市住房和城乡建设局。

征收范围为：

苗圃山片区→东至福星村，西至大保高速路，南至福星村果园，北至南涧路，规划占地面积约.66亩。

福星村环城南路片区（国有土地）→东至福西自然村5－7组沿幸福家园隧道，西至云南白药集团大理药业有限公司，南临大保高速路，北至福西自然村，规划占地面积约91亩。

公告称，苗圃山片区、福星村环城南路片区共涉及被征收人户，其中：产权单位9个，私有住宅产权户户。征收拆除各类建筑面积约11万平方米（以实测面积为准）。

房屋征收实施时间为：从年12月21日起至房屋征收工作结束为止。补偿协议签订的期限为1年，从年12月21日起至年12月20日止。房屋被依法征收后，国有土地使用权同时收回。

被征收人对市人民政府作出房屋征收决定不服的，可在60日内向上级人民政府申请行政复议，或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

补偿方式份2种：货币补偿、产权调换。但是，值得一提的是，另一份补偿公告也提到，被征收人的违章建筑不予补偿。承租人的租房转让费一律不予补偿。未经审批的“住改非”房屋执行住宅产权房屋补偿安置政策。

私有住宅产权货币补偿安置

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1.对被征收人的住宅产权房屋按房地合一的市场评估价值进行货币补偿。

2.对被征收人的房屋装饰装修、附属设施及自建花园、果园、雨棚等构筑物按评估价进行补偿。

3.对被征收人因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿，即搬迁补偿元/户；临时安置补偿按被征收房屋实测建筑面积12元/月·㎡计算，小于55㎡按55㎡计算，一次性给予12个月的补偿。

私有住宅产权调换

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1.私有住宅产权户选择产权调换的，按套内建筑面积1:1置换。

2.对被征收人的房屋装饰装修、附属设施及自建花园、果园、雨棚等构筑物按评估价进行补偿。

3.对被征收人因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿元/户；临时安置补偿按被征收房屋实测建筑面积12元/月·㎡计算，小于55㎡按55㎡计算，安置费计发从交房之日起至接到接房通知后次月止计发安置费。

征收补助、奖励标准及优惠政策

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（一）补助

1.电视、电话、网络等移机补助：电视元/台；电话元/部；宽带元/户。

2.被征收人属低保户、特困户、残疾人、烈属户、孤寡户的，持有效证件，每户给予困难救济补助元（不得重复享受）。

（二）奖励标准

私有住宅产权户：在规定时间内签订房屋征收补偿安置协议的，按下列规定予以奖励：

（1）选择产权调换的，按套内建筑面积1:1置换，同时给予被征收房屋套内建筑面积20%的奖励；产权调换后的房屋建筑面积仍不足55㎡的，补足55㎡。

（2）鼓励货币化安置。选择货币安置的，一次性给予0元奖励；在大理市辖区范围内购买商品住房的，按被征收房屋套内建筑面积20%的补偿费给予奖励；在棚改信息服务平台房源中购买商品房的，可以享受一定比例的购房奖励（优惠）即：开发商按销售实价分时段分别给予元/㎡、元/㎡、元/㎡的奖励。

（3）签协联动奖励：为鼓励被征收人积极支持配合棚改工作，在规定的时限内签订征收补偿安置协议，奖励元/户；在规定的时限内整幢楼被征收人全部签订征收补偿安置协议完毕，再奖励元/户。

（4）提前搬迁奖励：在市政府确定的签约期限内：第一时段搬迁的奖励元/户；第二时段搬迁的奖励元/户；第三时段搬迁的奖励元/户；超过签约搬迁时段的不予奖励，各时段搬迁时间由指挥部确定。

（5）对货币化安置后进入房源库的购房户，给予免交5年物管费。

（6）未在规定签约期限内签订《房屋征收补偿安置协议》的，不得享受上述奖励。

同时，产权单位也有一些奖励政策。还有一些其他的相关的







































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