现在该不该买房大理的房地产市场具体是什

转眼间就到了年的下半年，现在该不该买房？有多少土地供应？大理的房地产市场具体是什么情况？为了让准备买房的小主了解行情，今天，小编就给大家带来与最新的六月份大理市房地产市场简报，让大家了解市场动态、土地供应、二级商品房市场情况，同时也听听各方人物声音，多涨涨知识！

一：大理市场动态

大理10个小镇入围特色小镇名单，将有万补助

6月16日召开的云南省特色小镇创建名单新闻发布会中，公布了全省个小镇成功入选国际水平、全国一流、全省一流特色小镇创建名单。入选的个特色小镇分三个层次。第一层次为创建国际水平的特色城镇，包括丽江古城、元阳哈尼梯田、大理古城、巍山古城、建水临安古城共5个。大理10个小镇入围在此次云南省特色小镇创建名单中，大理古城入围了5个国际水平特色城镇之一。

年佳利集团将在大理公馆启动第四代住宅

大理公馆住宅将全面升级打造第四代住房——空中城市。第四代住房将街巷、四合院、别墅都搬到空中，住在高层的每家也有院子，可停轿车、种花、种菜、遛狗、养鸟。它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林，使人类居住与自然完美契合并和谐共生。

五洲滨海阳光海景住宅盛大认筹

项目位于机场路以东，西邻滨海大道、南邻龙山东路，北邻裕龙大道，距离大理机场约9千米，“五洲?滨海阳光”户型包括：88-㎡，大2房-7房平层、复式共12个户型，目前处于卖认筹卡阶段，认筹2万抵3万。

二：大理一级土地供应

6月份成交14宗土地，共.57亩，环比上涨%，成交金额.56万元，环比上涨50.7%，成交均价环比下降68%。

6月土地成交主要以海东为主，基本为市政用地，成交亩单价较低，拉低了环比成交均价，住宅用地供应依然紧缺。

三：大理二级商品房市场

预售供应月度情况

6月有4个项目取得预售证，总获证供应面积为.5㎡，其中商铺面积.6㎡，住宅面积为.9㎡。

新增供应月度情况

6月新增物业类型依旧以住宅为主，整体新增住宅供应面积.6㎡，环比下降7.9%，主要供应面积段为90-㎡；商铺供应面积.9㎡，环比上涨%，主力供应面积为40-90㎡。

6月份开始，项目放量开始有所回暖，市场供应在后几个月预估会有所增加，新的一波市场供应潮逐步来临。

二级市场整体成交备案情况

大理市场6月份成交备案套，其中公寓产品多数为小面积的住宅产品，商铺的备案中包含着部分40年产权的住宅，细分以后，实际住宅成交备案套，环比上涨15.4%；商铺成交备案52套，环比下降42.2%。

二级市场分片区成交备案情况

住宅：6月住宅成交备案主要还是集中在下关片区、海西片区以及满江片区，住宅备案面积㎡，与上月持平，备案均价元/㎡，环比上涨12.1%。

商业：6月商业成交备案面积㎡，环比下降38.5%，受商业成交备案片区分布不均的影响，商业备案均价波动较大，环比上涨28.5%，凤仪和海东依然没有商业的备案数据。

四：大理人物声音

王华

大理大麦地产副总经理

6月的热烈与激荡一如盛夏的艳阳。

大理作为国际级旅游目的地，已然成为云南旅游地产的风向标。去年冬天严重的雾霾与大理整体被低估的价值，引发了从入冬以来持续的外地人购房潮，其中尤其受到以北京为代表的北方客户青睐。也是，北京一间城市小公寓，大理一套山海大别墅，附赠的是可以直接罐装出售的空气，全年温润适宜的气候，千年文献名邦的雍容大气，艺术范十足的古城格调，确实在中国难以复制出第二个大理。

上半年，每个大理人应该都被外地的亲戚朋友问到了来大理买房的事情。

上半年，每个在去年12月前出手的客户看着蹭蹭上涨的房价，都在偷着乐。

上半年，外地人拉高了大理整体房价后，本地人的购房热情也被空前唤醒。

上半年，市场的现房存货基本被清空，开发商正在踌躇满志酝酿着新一轮的市场供应。

这厢是“没有最高，只有更高”的大理房价和整个行业的狂欢，那边是洱海整治带来的游客量骤降与购买力被提前释放的客户，在博弈中前行，大概就是市场亘古不变的真理吧。

王建辉

世纪公元营销总监

大理七月，逐步进入烟雨朦胧的雨季，正如现在的大理地产市场。在经历了量价齐升的艳阳高照后，伴随内部洱海保护行动、政府大力推进棚改工作的背景与外地客户对大理优质项目热情有增无减的现状，大理地产市场也披上了一层朦胧的色彩。

外销的火热，房价的上涨，像一根根火柴，点燃了本地客户心底的购房热情，民众对于房市的声音从消极淡漠，变作了对到处上涨，好房难求的焦虑与







































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