云南这个地方出台楼市新政购房人可先买一

本文转自：掌上春城

8月1日

云南省大理州人民政府发布

《关于印发促进房地产业

平稳健康发展的实施意见的通知》

《通知》提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房：购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。

商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，首套购房人在办理不动产权登记后可按照所缴纳契税金额给予补贴或直接发放购房补贴等方式鼓励购房，拉动住房消费，缩短去化周期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，大理推出了一种创新的房屋销售模式，即“半买半租”模式。传统的共有产权是购房者和地方政府共有产权，大理此次的共有产权概念是购房者和开发商共有产权。严跃进认为，这是一种“半买半租”的模式，可使购房的资金压力减少一半，激活购房市场和需求。

严跃进进一步表示，这也是今年花式营销中的一种。从省份的角度看，云南当前的各类销售压力普遍大，大理属于房地产供应规模偏大的城市。房企在这个过程中要做好各类配套做法，比如说在房贷办理方面，购房款如何计算；后续剩余产权的总价如何计算等。从监管部门角度看，要适当

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