到西双版纳买房买房需谨慎,不要头脑发热

看到很多外地朋友，特别是北方的朋友，纷纷到西双版纳买房。我有必要对这些朋友提个醒，买房需谨慎，不要头脑发热，自己没考虑好就出手。

年到年是版纳房价最火的时候，当然，昆明大理也是房价飞涨。当时版纳新开盘的小区楼盘基都上万了，房价一路高歌猛，让很多渴望暖冬的外地朋友，有些按耐不住了。年以后房价慢慢开始平稳，特别是经历了疫情以后，房价还有下降的趋势。而且从下图来看，房价已明至少跌了每平米左右。

很多外地朋友选择西双版纳的原因是因为冬天暖和，这个不否认，版纳的冬天确实很舒服。可是版纳其他季节天气都很热，从云南人的角度来看，并不适合长期生活居住。

外地朋友买了是过冬的，但是也得考虑投入产出和配套的问题。即便你再有钱，对长期空置觉得无所谓，可是医疗水平也不是钱能买到的。冬天至少也得三个月，你能保证这期间身体不会有突发情况吗？特别很多是买了给老人住的，对医疗水平的依赖程度就更高了。

综合下来，我觉得喜欢云南的环境气候还是推荐在昆明买房。昆明一年四季如春并不夸张，冬天肯定没版纳暖和，但在全国的城市中也算非常舒服的了。属于一年四季都宜居的城市。如果觉得昆明主城区房价偏高，那可以考虑距离昆明主城10多公里的太平新城，房价基本就是昆明主城区的一半（昆明年销售楼盘成交均价为/㎡）。还医院医院。

至于这几个地方的房价，我查了在售楼盘，分别如下：

1、昆明主城区（图1）：以比较有代表性的广福路片区为参照，新开盘价格在-左右。当然，根据不同楼盘价格有高有低。这一片区二手房左右也有，看你怎么选择。

2、昆明太平新城（图2）：太平新城隶属昆明安宁市，与昆明环境最好的滇池度假区片区仅仅隔了一座西山，有高速通达，轻轨和地铁暂未修通。新开盘房价在-左右。

3、西双版纳景洪（图3）：景洪是版纳州府所在地，也是房价最贵的片区。新开盘价格在-左右。

以上可以看出，版纳景洪和昆明太平新城的房价差不多。冬天景洪舒服，但长期生活的话，太平新城气候要更占优势。太平新城的配套比景洪要好，医院，其他配套还不行，但距离昆明20分钟的路程，基本可以说享有了昆明主城区的配套。

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