全国70城最新房价出炉3月昆明房价掌

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4月16日，国家统计局发布了年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，昆明新建商品住宅销售价格指数同比上涨8.6%，环比涨幅为零；大理新建商品住宅销售价格指数同比上涨10.9%，环比上涨0.3%。网站截图二手住宅销售价格指数方面，昆明同比上涨5.5%，环比上涨0.5%；大理同比上涨7.5%，环比上涨0.2%。网站截图对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动（环比指数为，下同）。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩3月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点，均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点，均连续12个月相同或回落。业内分析昆明房价有横盘趋向，有助于进一步稳定房价独立房地产分析师姜国君3月份昆明新建商品住宅销售价格环比持平，同比涨幅则有所回落。与2月份受疫情影响成交骤降带动价格下跌相比，3月份成交回升使价格止跌持平，纵向比较市场有复苏表现，抗跌能力得到加强，但横向对比二线城市仍然显得比较疲软。相关数据表明，昆明房地产市场进一步平稳运行的同时，短期内仍然存在一定的风险。从最近4个月的表现看，昆明新房价格出现了环比两跌两平的走势，同比涨幅持续回落。去年12月份开发商大力促销使价格环比下跌，今年1月份止跌持平，2月份受疫情影响再次下跌，3月份再次转为持平。综合来看，近两个月的价格表现除了与疫情有关外，也体现了因销售压力引发的价格调整，说明昆明房价本身有横盘的趋向，这将有助于进一步稳定房价、稳定预期。二手房方面，3月份销售价格环、同比涨幅都较2月份扩大了0.2个百分点，市场信心逐渐恢复，二手房市场经历了年的不振后于近期有所抬头。基于二手房是现房交易，相关风险较低，特别是受疫情影响后购房者的风险预期有所变化，预计今年二手房市场的表现或会优于去年。前段时间，购房诉求受疫情压制较为严重，目前相关需求逐渐释放，市场成交开始活跃，全国楼市仍有一定的上行空间。就昆明的情况而言，虽然房价横盘趋势明显，但伴随经济复苏的拉动，以及后续旅游等产业带入的部分楼市购买力，西部热点城市的地位还将继续保持下去。那么昆明四月份的二手房房价如何一起来看看↓↓↓昆明房价走势昆明4月二手房均价元/m昆明3月二手房均价元/m环比上月持平，同比去年同期上涨7.56%↑五华区数据来源：安居客五华4月二手房均价元/m五华3月二手房均价元/m环比上月上涨0.02%↑，同比去年同期上涨7.99%↑数据来源：房天下官渡区数据来源：安居客官渡4月二手房均价元/m官渡3月二手房均价元/m环比上月下跌0.09%↓，同比去年同期上涨8.28%↑数据来源：房天下盘龙区西山4月二手房均价元/m西山3月二手房均价元/m环比上月下跌0.10%↓，同比去年同期上涨6.98%↑数据来源：房天下呈贡区数据来源：安居客呈贡4月二手房均价元/m呈贡3月二手房均价元/m环比上月上涨0.15%↑，同比去年同期下跌1.23%↓数据来源：房天下安宁数据来源：安居客安宁4月二手房均价元/m安宁3月二手房均价元/m环比上月下跌1.19%↓，同比去年同期下跌0.85%↓数据来源：房天下石林数据来源：安居客石林4月二手房均价元/m石林3月二手房均价元/m环比上月下跌0.58%↓，同比去年同期上涨15.25%↑晋宁数据来源：安居客晋宁4月二手房均价元/m晋宁3月二手房均价元/m环比上月上涨0.14%↑，同比去年同期上涨11.83%↑富民数据来源：安居客富民4月二手房均价元/m富民3月二手房均价元/m环比上月下跌9.30%↓，同比去年同期上涨19.28%↑嵩明数据来源：安居客嵩明4月二手房均价元/m嵩明3月二手房均价元/m环比上月下跌1.39%↓，同比去年同期上涨22.35%↑宜良数据来源：安居客宜良4月二手房均价元/m宜良3月二手房均价元/m环比上月下跌9.85%↓，同比去年同期下跌19.91%↓寻甸数据来源：安居客寻甸4月二手房均价元/m寻甸3月二手房均价元/m环比上月上涨0.14%↑，同比去年同期上涨4.42%↑昆明周边部分房价（房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考）来源：国家统计局网站、安居客、房天下、都市时报等编辑：杨芮审核：周晓雪终审：钱红兵李严长期接受来稿，投稿邮箱：zscc

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