2021年1月房价下跌前十名的城市排名

根据统计局公布的70个大中城市商品房销售价格走势数据，在公布的70个大中城市年1月份商品住宅销售价格中，有14个城市房价是环比年12月份下跌的，剩余56个城市的房价环比年12月份是上涨的，环比涨幅最大的城市是浙江省金华市，环比上涨1.2%，而在房价环比下跌的城市中，跌幅最大的城市是四川省泸州市，环比下跌0.6%。1、环比跌幅第一：泸州下跌0.6%泸州是四川的地级市，这个城市很多人都比较陌生，但是当地有一个特产应该都听过，泸州老窖也是知名的白酒，这是著名的白酒企业，当前市值亿左右，在春节前市值最高达到了亿元。亿的市值在A股能够排进前40名，和它处于同一市值水平的上市企业有浦发银行、药明康德、立讯精密、三一重工、格力电器、隆基股份。泸州市年GDP总量是亿元，大概是泸州老窖市值的三分之二，而泸州的房价目前大概是元/平米左右，这个城市的房价在年之前大多处于元之下，年正式开启了上涨模式，到了年七八月份涨到了元/平米的高峰，相比这轮牛市前上涨了40%左右。之后震荡回落，目前在元/平米左右。2、环比跌幅第二：哈尔滨下跌0.5%哈尔滨是黑龙江的省会，也是著名的冰雪之城，听过的人多，但是去过的人少，年GDP为亿元，不过这个地方的经济数据有点吃不透，因为这两年都在挤水分，年GDP还有亿，到年就减少了多亿，这并非是经济衰退，而是统计上在挤水分。但是这个城市的人口确实是在减少，年常住人口.8万人，但是到了年就减少到.3万人，一年时间减少了9.5万人，一个人口在减少的城市，房价注定了是无法得到有力的支撑的，因为房价最终还是看人口的。哈尔滨当前的房价是0元/平米左右，但是哈尔滨的房价比较诡异，因为在年到年的上半年房价是在上涨的，从五六千元的水平涨到了1万的水平，而全国其他城市的房价在同时段基本是横盘的，但是很快又跌到了七八千元的水平，然后又开始上涨，至今依然停留在1万左右的水平，也就是说哈尔滨的房价还在五年前，我们翻开历史看了一下，年哈尔滨的GDP是亿元，而从年到年绝大多数城市GDP都在增长，从省会城市的角度来看，平均每年的名义增长率应该在8%以上，但是哈尔滨是在下降的。3、环比跌幅第三：太原下跌0.4%太原是山西省省会，年GDP为亿元，当前的房价在1元/平米左右，太原的房价是在年的下半年开始涨起来的，上涨之前在元/平米左右，到年7月份最高涨到了元/平米，比起点上涨了50%左右，之后进入了一年多的下跌过程中，目前已经跌到了1元/平米。4、环比跌幅第四：大理下跌0.4%大理是云南有名的旅游城市，虽然地处边陲，但是全国闻名，大理的房价曾经也涨过一番，当前的房价元/平米左右，大理的房价从年开始就一直在涨，当时的房价也就是元/平米左右，年开始就一路上涨，前两年还比较缓慢，到了年就大幅上涨，一年就上涨了40%左右，年再次上涨了30%左右，年9月达到了1元平米的高峰，随后房价开始回落，目前在元年/平米左右。5、环比跌幅第五：秦皇岛下跌0.3%秦皇岛是河北省地级市，年GDP为亿元，当前的房价在元/平米左右，秦皇岛的房价是年开始涨起来的，上涨之前房价大概是在元左右，从年一直涨到年10月份，房价最高涨到元/平米左右，到目前其实还是在回落过程中。6、环比跌幅第六：岳阳下跌0.3%岳阳是湖南的地级城市，年GDP为亿元，当前的房价在元/平米左右，岳阳的房价是年涨起来的，上涨之前房价才五千出头，到年8月涨到了元/平米左右，然后就进入了震荡下跌的过程。7、环比跌幅第七：北海下跌0.3%北海是广西的城市，和秦皇岛一样也是海滨城市，只不过一个是在北方一个是在南方，这个城市往东走一百公里就到了广东湛江（和海南隔海相望），往西走公里就到了越南了。北海年GDP为亿元，当前房价在元/平米左右，北海的房价是年开始涨起来的，在这之前也就是四五千的水平，到年4月份涨到了元/平米，然后也进入了回落过程中。现在已经快两年了。8、环比跌幅第八：南充下跌0.3%南充是四川的地级城市，年GDP为亿元，当前房价水平在元/平米左右，之前的房价在四五千的水平，年开始上涨，年8月份涨到了最高元/平米的水平，然后开始回落，现在回落到元/平米的水平。9、环比跌幅第九：吉林下跌0.2%吉林市是吉林市地级市，并非是省会，吉林省省会是长春，吉林市年GDP为亿元，这也是一个GDP在挤水分的城市，年的GDP为亿元，三年时间挤掉了1多亿，相当于挤掉了40%多，当前的房价在元/平米，在吉林省仅次于长春。10、环比跌幅第十：烟台下跌0.2%烟台是山东的城市，也是海滨城市，蓬莱仙岛就在此地，烟台年GDP为亿元，在本文的十个城市中是最高的，人均GDP在年就超过了10万人民币。当前的房价在元/平米左右，烟台的房价是年开始上涨的，涨之前七八千的水平，到了年10月份涨到了元/平米的水平，然后就开始了震荡下跌的历程，目前回落到元/平米的水平，房价可以说是在横盘中。通过对年1月的房价下跌前十的城市粗略的分析，可以看到这些城市的房价其实是在回落横盘中，其实一线城市横盘时间更早，从年年中就开始回落横盘了，只是从年又开始涨起来了，但是房住不炒是楼市调控主基调，稳地价、稳房价、稳预期也是调控的目标，深圳和上海最近都出台了不少强有力的遏制房价上涨的措施，效果很显著，但是那些三四线城市未来的走势更可能是横盘数年，再往后也许就是阴跌了。

转载请注明：http://www.dalishizx.com/dlsgr/9684.html