70城房价显示当前价格平稳,但局面率先被

国家统计局今日发布了年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。

70大中城市中有58城新建商品住宅价格环比上涨，价格上涨的城市有41个，大理以新房价格2%的涨幅，二手房1.6%的涨幅夺得头名。

我们知道，进入年之后，不管是中央还是地方都在强调三稳，即稳地价，稳房价，稳预期，从涨跌幅度来看，新房涨幅超多1%的城市只有14座，二手房涨幅超过1%的只有4座，可以说稳定的房价正在朝我们走来。

在房价稳定的前提下，购房者对买房应该抱有什么样的心态呢？其实很简单就是以平常心对待。不管房价是上涨还是下跌，如果变化幅度太大，很多人都是无法让自己理智的买房。如果房价飞速上涨，这时候购房者会担心业主会临时毁约，即使能买到房子，在谈判上也是处于劣势，甚至很多人在还没思定的情况下就要签字给钱，因为你不要自有其他人争着买。

如果房价快速下跌，看似对购房者十分有利，但谁又说得清房价是暂时性的下跌，还是长期性的呢？何况伴随着房价下跌，往往还有更深层次的原因，很有可能是发生经济危机了，这时候自己能保住工作就不错了，谁又还有心思买房呢？

所以说当前房价稳定对购房者来说着实是一件非常难得的好事，房价稳定意味着买房不必急于一时，可以耐着性子来看房挑房。再加上前两天融发布的房贷大数据显示，1月份的房贷利率比之前的利率又是下滑了许多，现在买房确实是个难得的窗口。

不过，这个窗口会持续多久呢？半年，一年，还是几年时间呢？不好说，也是前几天发生的事，安徽阜阳国土部门在近日发布的土地出让文件中，将有关地块上市后价格限制的条款取消，这也就意味着，开发商可以根据市场行情自行调整房价。业内人士称，此举可视为国内三四线城市调控“解绑”的信号。

先前菏泽取消的是限售，但这次阜阳却是取消限价，取消限价的影响比取消限售大多了，因为当前“价格稳定，涨幅不大”很大一部分功劳要归功于限价政策，如果取消限价，房价上涨的幅度会比现在大得多。因而你若真想买房，就不应该抱着等一等的态度，让自己的买房计划一拖再拖，平白的增加更多变数。

除了阜阳取消限价，好些二线城市也在加紧投入到人才的争夺中，每争夺到一个人的背后都是一张房票，当前很多城市房源供应本来就有些不足，每年抢到的十几万的人才着实也是一个不小的竞争力量。所以说，综合各方面的因素，虽说当前房价平稳，但未来变数却是一条一条在不断增加的，买房还是应该抓紧时间才是。

来源小蜜书

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