在大理的你，请好好呵护北京的房子

谁都希望能一直活在风花雪月中，看花看雪看月亮，十指不沾阳春水，从诗词歌赋，聊到人生哲学。可是事情往往事与愿违。你想守住孤傲的灵魂，就必须放弃城市的光怪陆离，你想活得云淡风轻，就必须拥有让你飘然若仙的经济实力。万事两全难，但是任何情况下，都请为自己留一条退路，出世入世，都是一念之间，不要堵死了退路让自己无路可走。

宽宽曾经是一个职业经理人，她先是在上海工作，“在淮海路最贵的写字楼里日作夜息”，后来创业办公司，“也曾跟许多成功女性一样，穿着高跟鞋，开着轿车去见客户”，再后来，宽宽去了北京，在那里结婚置业，日日与雾霾共存，当一个“环境难民”。

年底，宽宽成了母亲，她决定逃离北上广，理由很简单，“如果不是雾霾和恶劣的交通，那个林语堂的京华，老舍的北平，朱自清的故都，包含我整个青春期记忆的北京，还是十分可爱宜居的。”

年9月，宽宽卖掉了北京的房子，偕夫抱子，南下大理，在那里购置了一套能看到苍山洱海的大房子，有大大的露台，和在夜晚能躺着看星空的阳光房。

“每日晚饭后，在苍山脚下的林间，在深蓝色的星空下散步，我觉得我能想象的最好的生活，不过如此了。”

宽宽的这篇文章，标题是《我卖了北京的房子移居大理后……》，它刊发在公号后，三天点击量突破了万，成了刷遍朋友圈的爆文。

宽宽的北京房子，在朝阳区望京附近，靠近五环边上，两居室，平方米，出售价格万元。

默默查了一下11月份北京的房市交易价格，望京地带的新房均价为10万元，二手房均价约在6.5万元到7万元。简单算一下，从去年9月到今年11月，宽宽同学的北京房子起码涨了万元。

宽宽在大理的“能看到苍山洱海的大房子”，面积约平方米，一次性付款万元。也就是说，她还有万元躺在银行卡上，她计划“用卖房子余下的钱给孩子存一笔教育金和我的养老金，从此断了后顾之忧。”

人民币正处在一个不可逆转的贬值周期中。根据国家统计局的公开数据，今年M2（广义货币）的增发约为13%，实际可能高达20%，如果按最保守的计算，未来M2维持年均10%的增速，那么，7年左右，人民币的规模会扩张一倍。

二十年后，宽宽成了苍山洱海边最优雅的小老太太，她的孩子豆蔻成年，万元能否保证他们没有“后顾之忧”，可能是一个可忧的话题。

这还仅仅是最为保守、安全的静态分析，排除了任何黑天鹅事件的发生。

如果宽宽在年的夏天——也是荷花开得最盛的时候，去咨询一下房地产的从业人员，也许可以得到这样的建议。

趋势是：在未来五年内，北京的雾霾将继续让人绝望，空气得到治理的可能性几乎为零，可是，北京房价下跌的可能性，也几乎为零。

所以，请你“抛弃”北京的时候，尽量不要抛弃北京的房子。

策略是：她可以把望京的房子抵押给银行，如果关系好的话，可以抵出60%的房款，最不剂也有五成到三成，这笔贷款一年期的利率约为5.4%。

即便按三成算一下，宽宽可以拿到万元，足够买大理的房子了。

为此，宽宽每年需支出利息8.58万元。而望京平方米的两居室房子，月租金约为元，年可得9.6万元。两者对冲一下，宽宽还可以有1万多元的净收入——这够她买一年的进口奶粉。

只要做一次如此简单的财务处理，宽宽仍然可以逃离北上广，仍然不必呼吸北京的雾霾，她的大理生活仍然继续，仍然可以与小兔一起创业，“好好虚度时光”。

而北京的房子却还在那里！

表面看上去，这是一套房子，但在本质上，它是中国本轮经济大崛起运动的景气红利，尽管散发着泡沫的气息。

今天的宽宽，在大理育儿创业，过着自己喜欢的日子，没有什么比这个更重要。在一篇对话中，小兔问她：“你觉得要有多少钱，才能好好虚度时光？”宽宽说：“物质需求越俭朴，越容易感到自由。”

我自然也同意她的观点。惟一想添加的意思是，物质俭朴，并非与财富“绝交”，必要的学习与打理，同样是免于恐惧的一部分。

我们每一个平凡的世俗人生，都离不开金钱的煎熬与考验。与此同时，诗意地栖居，追求“诗与远方”，则是生命中最稀罕的梦想。

我们的任何一次选择，都是付出代价的结果，既然有代价，就必然有计算和边界。

商业的美好正在于，我们有可能用数字的方式规划我们的付出，以此设定投入与产出。在这一行动中，坚守我们的梦想，与金钱共处，向现实妥协，可谓是人生的艺术。

约翰·梅纳德·凯恩斯是经济学大师，在很长时间里，他服务于英国财政部。每天清晨醒来，他做的第一件事情是，在一只大浴缸里一边泡澡，一边看当日的《金融时报》，然后决定购入还是抛售手中的股票。

他说，我每天用一个小时决定自己的财富，接下来的整整一天，我思考帝国的经济问题。

凯恩斯是一个典型意义上的中产阶级，他首先让自己的生活体面而井井有条，然后兴致勃勃地沉浸在自己的职业理想中。

在这个房价疯涨的年代，买不买房，在哪里买房，已经成为关系到人们一生最重要的决定一定。有的人因为买不起房子，放弃了城市生活，回到了农村。有的人因为想买房子，一个人背井离乡辛苦奋斗。还有一些人，厌倦了城市的尔虞我诈和高涨的房价，找了一处地广人稀，环境优美，民众朴实的地方。

以前在北京求学的时候，认识了一个毕业于北外的英语老师。从认识他开始，就发现他喜欢随身携带一个杯子，装着不同的茶叶，从来不跟我们厮混喝酒喝饮料。我们说他像老年人，他也只是笑笑不说话。

他和印象中的北京人有很大的区别。北漂久了，我们也习惯了北京人说话的装腔作势，有时也会刻意学他们说说儿化音。可是他不是，他说自己能考上北外，纯粹是因为北京户口，他说他在外地屁都不算。他这么自嘲，我们也从来不反驳他。

直到有一天，他跟我说他以后不想待在北京。他想去成都、重庆，因为那边房价便宜，还有美女美食。那时才发现他到底与其他北京人的区别在哪里。

他说他们家在北京有一处三环的四合院，房子很旧，可是地段很值钱。他说现在北京的房价，他也买不起了，如果想买房子，除非榨干爸妈。要么就把四合院卖了，再在北京五环六环外买两套。可是他实在不忍心这么做，因为这个四合院，是他爷爷奶奶爸爸妈妈住了一辈子的地方。让老年人挪窝实在于心不忍，可是北京的房价对他更残忍。

不得不说，他很懂事，一心为爸妈着想，工资不高，能力有限，不想啃老。于是想要放弃很多人打破脑袋，一辈子都想要得到的北京户口，在自己喜欢的城市生活。可是他也说了，假如他放弃北京户口，生活在成都，他的子孙以后想去北京发展，就失去了很好的先决条件，重新和很多人一样为北京户口奋斗。那时，他会不会后悔，他的孩子孙子会不会恨他。

到最后我都不知道他到底有没有放弃帝都会过他喜欢的生活。有时想想，独居斗室和天涯浪迹好像是一件事情，身处寂寞和身处喧嚣其实也没什么两样，身外的整个世界都是镜子，我们必须自己认得自己。

我想“活在当下”的本意，并不是放弃一切，孤注一掷，选择一条不能回头的路。而是应该在安排好一切之后，来一场说走就走的旅游，你想留在风花雪月的大理便留下，你想回到喧嚣尘上的北京便回去，入世出世皆可为，才更能保护你的洒脱，承担你的自由。

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综合编辑：家在宁波网

图片来源：吴晓波频道

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