团居宝选房周报云南房价中位数变化率最
一周聚焦
地方两会三大关键词透露楼市调控风向
年1月以来，地方两会陆续召开，各地房地产调控政策进一步明朗。其中，“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”“加强保障性租赁住房建设”和“满足购房者的合理住房需求”成为关键词。对于今年房地产调控的政策导向，业内人士表示，各地房地产政策将继续坚持“房住不炒”定位，“四限”调控较难退出。个人按揭贷款有望继续松绑，促进行业良性循环。因城施策将继续落实“三稳”，市场维稳、企业纾困将是必要手段。
资讯政策行业政策
1.国务院提出，到年城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。
2.发改委等部门印发《促进绿色消费实施方案》提出，积极推广绿色居住消费，加快发展绿色建造。
3.住建部：大力发展装配式建筑，推广绿色建造方式。
4.住建部：充分释放居民住房需求，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长。
5.中国人民银行营业管理部在北京地区货币信贷工作会议中指出，支持房企合理融资需求，更好满足购房人合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
6.银保监会：因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
7.北京银保监局：坚持“房住不炒”稳步化解房地产“灰犀牛”风险。
城市要闻
1.云南省近5年房价中位数变化率最高的城市为大理，总价中位数为万，近5年房价中位数上涨了78.08%，接近8成。
2.“十四五”期间，云南计划新建5个，改扩建14个民用运输机场，到年，全省在建和运营运输机场总数量达到20个，覆盖全省90%区域。
3.昆明市今年计划完成个老旧小区改造，计划实施58个城中村拆迁和34个回迁安置房项目建设。
4.昆明市盘龙区将新建、扩建67所学校，共计个班级。
5.昆明与深圳市、武汉市共同入选为年度综合型信息消费示范城市。
昆明地产数据新增过规
新增预售
本周3个项目取得3张预售证，获证项目为大华锦绣麓城、雅居乐中央雅府、信达万科京江隐翠。总预售面积为8.5万m2。
建设工程过规
昆明本周无项目地块过规。
商住数据
主城区住宅成交面积3.49万m2，成交均价万m2；
主城区商业地产成交面积0.91万m2，成交均价万m2。
房企动态
1.世茂推出昆明世茂「人才安家计划」，最高补贴总房款6%、人才层次扩展到本科毕业生。
2.部分在昆明房企均推出新春优惠达1%-10%不等，如龙湖、雅居乐等头部房企释放少量特价房源助力春节档成交。
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