6月昆明房价跌幅居全国第一大理也惨,排

今日上午（7月15日），国家统计局发布了今年6月70个大中城市的新房、二手房销售价格指数变动情况。昆明新房均价在5月结束13连涨后短暂持平，至6月迅速下跌，环比5月下降0.8%，跌幅达全国第一；而大理环比5月下降0.6%，跌幅全国第二，宛若一对“难兄难弟”。

??????????????6月昆明新房均价跌幅全国第一，大理跌幅全国第二

根据国家统计局发布的《年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，在参与统计的70个城市中，共有12个城市出现环比下跌，共有较5月增加7个，全国整体新房均价发现为稳中有落。

其中，全国跌幅最大的城市为昆明，新房价格指数环比5月下降0.8%，同比去年同期上涨4.7%；其次为大理，新房价格指数环比5月下降0.6%，同比下降0.5%；第三为常德，环比下降0.5%，同比下降1.7%。

在跌幅前三的城市中，除昆明还有同比上涨外，大理和常德今年的新房价格指数比去年同期还要低，市场环境更为严峻。

??????????????6月昆明新房价格指数中90-平米面积段环比跌幅最大

再看面积段。目前国统局统计面积段分为90平米以下，90-平米，平米以上等三个面积段，分别对应着市场上刚需、偏刚改和改善三种需求类型。

6月，昆明90-面积段新房指数跌幅最大，环比下跌0.9%，同时同比涨幅也最小，与去年同时期项目上涨4.4%；其次为平米面积段，新房指数环比下跌0.8%，同比上涨4.9%；反倒是90平米以下户型相对抗住了下跌，环比下跌0.5%，同比上涨6.4%。

???????????????去年6月和今年6月昆明新房市场成交对比

结合锐理数据来看，昆明6月住宅均价为元/平，环比5月下降1.37%，但成交量却没有因此而提高。住宅套数套约60.77万方，相比去年同时期，套数减少套，销售面积减少37万方。

新房成交不旺，开发商面对巨大去化压力，促销力度也比以往增强。除恒大集团多个在昆项目打折外，融创、俊发、碧桂园、江东等开发商都有项目给出程度不等的优惠。比如，龙泉俊园推出10套最高优惠达20万的特价房源，西北新城春城映象推均价不到1.2万的特价房。

在近郊如晋宁等地，多个项目更是直接打出买房送车位、送菜地（使用权）等，促销花样繁多。预计这样的降价风应该还会持续一段时间，对于置业者来说，倒不失为一个择机上车的机会。

大理方面。6月，大理新房价格指数继续回落，环比下跌0.6%，居全国第二。事实上，大理新房均价自今年开始除3月短暂出现0.3%的增长外，一直处于下跌的状态，在5月更是更以0.4%的跌幅为全国第一，降幅之大在参与统计的城市中算比较少见。

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