第三季度大理房租涨幅逆势超过房价

治疗白癜风的费用 http://www.baidianfeng51.cn/m/

年第三季度50城住宅租金收益率出炉，大理房租涨幅已超过房价涨幅。

近日，易居发布了今年第三季度全国50城住宅租金收益率排行榜，数据显示，第三季度大理住宅租金收益率为2.2%，与平均值接近；环比涨幅扩大到了4.2%，位于涨跌榜单第2位。

根据城市房产网的数据，年第三季度，中国50个典型城市租金收益率为2.3%，环比下降2%，同比下降1%，收益率创多年来最低值。其中，4个一线城市的平均租金收益率为1.5%，环比下降6%，同比下降10%；31个二线城市平均租金收益率为2.3%，环比下降2%，同比下降2%；15个三线城市租金收益率为2.6%，环比与上季度持平，同比增长2%。

年第三季度50个典型城市租金收益率租金收益率环比涨幅租金收益率同比涨幅

房屋收益比银行定期利率低？

目前，央行公布的城乡居民存款挂牌利率中，一年定期存款利率为1.75%，两年定期存款利率为2.25%，三年定期存款利率为2.75%。包括大理在内，国内大多数城市租金收益率的确和定存利率相当，不过要评估房屋实际收益，看的应当是住宅综合收益，即持有住宅一年的房价上涨收益与租金收益的总和。

大理的住宅综合收益是多少？

根据易居发布的数据，上季度大理的住宅综合收益为8.4%，远高于1.1%的三线城市综合收益率；近四年（年二季度至年二季度）累计综合收益率达到.6%,也就是说，四年前在大理买套房，到今天资产直接翻倍，缺的只是一台时光机。

第二季度50城住宅综合收益率住宅累计综合收益率

大理还能维持住房屋收益水平吗？

单靠租金收益，不如将购房款存银行收定期利息，投资客主要赚的是房屋升值的收益。租金收益的变化对于刚需购房者会更有参考价值，因为这是房屋使用价值最直观的体现。长期来看，大理的房价水平有向租金水平靠拢的趋势，用租金的上涨来填补房价涨幅放缓的损失，是能够维持住宅综合收益的。

年1至9月，大理州投资公租房分配套，占已建成数的95.2%；发放城镇住房保障家庭租赁补贴户，发放金额.63万元。这在一定程度上对住宅租金上涨还有所抑制。

对于房产，人们一贯调侃“一套温饱，两套小康，三套富裕”，就好比在城市里拥有一套房子甚至多套房子，就意味着你拥有了一份看涨期权。今年住宅租金收益率普遍下降，主要还是受到了疫情影响，不能否定租金回报率的上涨的空间。大理租金收益率连续三个季度的逆势上涨，表明房价回归理性的同时，住宅综合收益仍有保障，现在上车，还来得及！

购房--

供稿：张超排版/值班：段添思

更多精彩回顾：

云南城投将更名“云南康旅控股集团”，明确打造康旅2个万亿级龙头企业

大理城改新动态，林业局车队、州医院“城改”片区依法拆除两处被征收房屋

这座连创多项世界记录的大桥主体完工，滇西北将迎来跨越式发展！

又一优质学区诞生，大理州实验小学开发区校区顺利封顶，预计明年9月1日投入使用！

壹周楼市

十一黄金周落下帷幕，大理楼市又有哪些精彩发生？

所有村民，你们的合理建房用地需求，这样保障

黄金周座无虚席，华侨城却要转让杨丽萍大剧院95%股权？

大理国庆中秋假日成绩单公布！“旅游热”对房地产市场起到什么作用？

十一假期结束！“骨折式”卖房这趟车还能开多久？大理买房该

转载请注明：http://www.dalishizx.com/dlsxw/7021.html