6月70城房价出炉云南这个地方的房价居

小伙伴们，

一转眼已经过半了，

“年初定下的目标实现了吗?”

“房子买了吗？”

“恋爱了吗？结婚了吗？生娃了吗？”

最近昆明总是阵雨天气，

但闷热感十足，

今天就让条码君来给大家降降温，

唱一首关于房价的《凉凉》。

7月15日，国家统计局发布了年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，昆明和大理的房价仍在上涨。

国家统计局发布的数据显示，6月70个大中城市中，有63城新建商品住宅价格环比上涨，其中昆明环比上涨1.2%，同比上涨15.7%。大理环比上涨1.8%，同比上涨22.9%。

昆明楼市主编陈欣：“我们一般认为环比上涨超过1%的涨幅是比较大的涨幅，其实昆明最近三年来说，环比涨幅超过1%以上的情况不算特别多，今年来看已经出现了两次上涨幅度超过1%的情况，一个是4月份，一个是6月份。”

陈欣介绍，在年底和年的6到10月份，都有过房源每平米跳涨到元的情况，但目前昆明还没有出现这样的情况。

昆明楼市主编陈欣：“（目前）市场还没有消化掉前面的涨幅，有小部分开发商出现了小规模的涨价，但都是到块钱的价格试探市场。”

从国家统计局公布的数据来看，昆明二手住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨14%；大理环比上涨0.6%，同比上涨19%。

昆明楼市主编陈欣：“大理无论是一手还是二手房排名均靠前，这代表已经不是云南的大理，而是全国人民的大理，根据中国房情网行情数据显示，6月份大理的均价在1.28万左右。”

陈欣认为，大理的房价升高是受到开发商、旅游以及洱海生态保护等多方面因素的影响。不过，银行利率的上浮对房价有一定的降温作用。

昆明楼市主编陈欣：“房价高位的时候，我们通过提高首付，认房又认贷，甚至是利率上浮的情况，让大家知难而退不要盲目跟风接盘。6月底的时候金融监管部门紧急要求全市的商业银行提高房贷利率，口头通知要求上浮首套房和二套房的利率。”

下半年昆明房价预计在1.5万元/平方米

近日，昆明锐理数据总经理梁彩霞在《年上半年昆明商品房成交数据》发布会上表示，今年下半年，昆明房价预计在1.5万元/平方米。上半年，昆明新建住宅的销售均价达到每平方元，写字楼均价则已跌破万元，仅为元/平方米。

上半年住宅市场新增.68万平方米，同比增长22.92%；成交.79万平方米，同比上涨4.15%；年上半年住宅月均去化71万平方米，供销比为0.9。

截至6月30日，昆明市住宅存量.19万平方米，去化周期为7.7个月。年上半年均价元/平方米，同比增长6.04%。从产品面积的变化看，—平方米左右的户型供应和成交量大幅增长。随着二孩的全面放开，需求的变化推动产品的变化，刚需产品会逐渐被改善产品替代。

对于下半年的昆明房地产市场，昆明锐理数据总经理梁彩霞从宏观环境、土地市场等角度给出了“稳中求变”预判。

政策方面，一城一策、因城施策，依然是楼市调控的主旋律，昆明政策会顺应国家政策，但会持续相对宽松。

市场方面，预计今年下半年物业市场的容量会在万-万平方米。住宅产品均价会稳定在1.4万元-1.5万元/平方米左右。商业的市场容量或会与年持平，但价格会持续下降。办公市场的容量也不太可能增加太多，其价格增幅不会太大。

小伙伴们，

有能力、想买房的，

就赶紧衡量一下房价。

当然，

像条码君一样买不起房的，

也千万不要灰心呀，

说不定明天买彩票就中大奖了呢！

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