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超过海口贵阳,吊打昆明成都,这座小城

来源:大理市 时间:2023/12/5
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◎楼市黄大大团队(ID:HouseLeader)十一期间,你黄师傅来到云南大理,被这里的房价吓了一跳。不知不觉,这座苍山洱海边的小城,楼价已经超过了昆明、成都,吊打同类城市丽江、西双版纳。一间70多平米的平层,价格可能去到万+,带院子、露台的就更贵了。苍山脚下的小别墅,开价有的逼近3万,不逊于二线城市市区的别墅盘。黄渤演的电影《心花路放》有首歌:不如一路向西去大理。有可能,到了大理,却发现房子还是买不起。过去三年间,全国大部分城市都在横盘,大理的房价却在蹭蹭蹭地上涨。乍一看,这是什么逻辑?年,大理新房价格同比涨幅18.8%,位居全国第五。全国人民都来“买买买”。今年上半年发布的胡润全球房价指数,大理房价年涨幅更是高达18.4%,高居全球第三,在国内仅次于西安。三年来,全国限购限贷等调控层出不穷,冒头的城市都被“打地鼠”,大理的房价却几乎翻了一番。为什么?其实,大理也并非不管房价上涨。本地居民对于房价快速上涨,也有些怨气,年轻人买房变得困难了。去年7月,继昆明和西双版纳之后,大理也出台了楼市调控政策。对商品房预售价格实施申报管理,申报后要6个月才能调整,且每次上浮不得超过6%。但大理房价还是在往上蹿,第一大原因,外地人太爱来大理了。很多人不仅休闲度假,甚至把家都搬了过来,定居在这。大理并没有出台对外地人限购的政策,二手交易也不在限价之列。在海西一带,背靠苍山、面朝洱海的缓坡上,许多楼盘的外地买家超过一半,甚至达到七八成。(图片信息来源:安居客)在这种情况下,大理成了极少数,二手房比一手房还贵的地方。第二个原因,大理在全国人民“买买买”的

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