云南高铁喜讯不断,大理丽江房价看涨
千呼万唤“驶”出来，近日，备受瞩目的昆大高铁终于迎来了正式通车，大理开始驶入高铁时代，随着昆明至大理的动车及年底大理至丽江的动车的开通，加之攀枝花至丽江铁路规划落地，势必拉动大理和丽江的房价步入高位，究竟具体涨势如何？
铁路开通“财富专线”各地房价被拔高
年8月，中国第一条高铁——京津城际铁路正式开通后，高铁建设规模逐年扩大，据了解，迄今为止，中国个地级市中有个城市开通了高铁、组城市之间实现1小时内跨城，预计年中国高铁运营里程将达到3.8万公里。
而随着高铁建设规模的逐年扩大，“跟着高铁去投资”已成为众多买房人、投资者主要考虑的因素。
来看几组数据，嘉兴在高铁南站建成前楼盘非常难卖，房价大部分在-元/㎡之间，各大开发商苦不堪言。
随着年沪杭高铁开通、年沪昆高铁通车，嘉兴房价迎来一轮上涨，半年间涨到了元/㎡，而到了年，房价直冲元/㎡。
年高铁南京南站正式通车，建成后3年内，南京南站片区楼面地价已达元/㎡，而年底，南京更是拍出了元/㎡的区域最高楼面地价。
在此之前，这个数字仅不到元/㎡。几年时间，南站片区成交楼面地价上涨了超%！
-年，贵阳的住房均价仅元/㎡左右，年12月26日，贵广高铁建成通车，贵阳迈入高铁新时代！
年底，继沪昆高铁上海至贵阳段开通后，贵阳至昆明段也全线开通，从高铁开通后，贵阳房价开始出现较明显的上涨，年年尾贵阳房价已经涨至约元/㎡。
而到年，贵阳全市房价涨幅已达25%。
再如武汉高铁开通前2年，沿线区域房价上涨速度最快；还有杭州的高铁盘上涨超%，长沙高铁开通后，房价上涨15%。这些数据无一不证明了，高铁的所经之处，一定会带来房价的大幅上涨。
沪昆高铁成就昆明呈贡房价上涨爆点
随着年底沪昆高铁贵阳至昆明段全线开通，受益的不止贵阳楼市，还有昆明楼市。
沪昆高铁开通，昆明楼市房价开始逐渐上涨，尤其是建有高铁南站的呈贡区。
从年开始，高铁开通的效应得到了更加明显体现，根据中房网数据显示，年5月呈贡新房均价元/㎡，二手房也涨至元/㎡，相较年高铁开通前不论是新房还是二手房价格均上涨显著。
正如云南财经大学不动产研究中心周大研所认为的，高铁开通是呈贡房价上涨的一个引爆点。
大理丽江动车红利频出，沿线房价或将被拉升
沪昆高铁开通的一年半后，云南昆明至大理的动车也在7月1日正式通车，而再过半年，大理至丽江的动车也即将贯通，攀枝花至丽江的规划项目也在筹划启动中，这意味着，云南多个城市即将步入高铁时代，同时，也意味着设置有高铁站的城市房地产市场将直接获利。
随着高铁的开通，昆明到大理乘车时间由6个小时缩短至2个小时，而到丽江则从9个小时缩短至4个，如此一来，势必会增加游客数量，拉动当地消费，同时增加城市经济实力，从而带动房地产行业。
单从大理来看，根据中房网数据显示，5月大理新房价格已经涨至元/㎡，已经快要赶上昆明房价，而二手房也到了元/㎡，随着高铁的开通，或将会有一波小幅的涨价，但是由于大理供应近期来较多，存量也较大，涨幅预计并不会太大。
而从丽江来看，根据中房网数据显示，5月二手房价格为元/㎡，较前一个月上涨4.12%，对于房价市场来看，丽江房价目前处于价值洼地，仍有较大提升空间，预计在高铁开通之后将迎来一波较大涨幅。
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