大理房价2014年逐月回落去年的房地产

大理商品住宅销售价格年逐月回落

日前，国家统计局大理市调查队对大理市新建住宅和二手住宅销售价格进行调查，调查数据显示，年大理市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，较年同比低0.3个百分点。大理新建商品住宅销售价格呈前高后低、逐月回落走势。

　　年大理市新建商品住宅销售价格指数（%）

　　从同比指数来看，全年的最高同比涨幅出现在1、2月份，均为6.3%，之后同比涨幅逐月收窄，四季度开始同比指数跌破.0%,12月份同比下降3.4%，为年内最大降幅。

　　从环比指数看，全年围绕.0%小幅波动，8月份出现全年最大环比降幅1.2%，之后环比进入下降通道，但降幅不大。

年大理市二手住宅销售价格指数（%）

　　年大理市二手住宅交易价格环比逐月下降

　　年大理市二手住宅交易价格同比下降0.9%，与上年相比由涨转跌（年同比上涨1.1%）。

　　年大理市二手住宅销售价格指数（%）

　　从同比指数来看，大理年初保持上涨走势，1月份同比上涨2.6%，是全年最高涨幅，之后涨幅逐月收窄，在6月份时进入下跌通道，且降幅不断加深，12月份同比下降5.8%，是全年最高降幅，年末同比下降幅度明显超过年初同比上涨幅度。

　　从环比指数看，全年各月均在.0%以下运行，全年最大降幅出现在12月份，环比下降1.6%。

　　纵观大理全年情况，年的房地产市场是转折的一年，既有房地产政策从过去多年的连续调控到放松的转折，也有房价从持续上涨高位运行到出现回落的转折，还有市场投资者对房价走势预期的转折。

　　一方面，我国经济运行从高速增长进入新常态时期，产业结构进入优化升级阶段，房地产也面临结构调整，楼市也显现出告别高速增长期回归相对理性的趋势，楼市或步入调结构、去库存、调控“去行政化”、逐渐回归到“市场化”阶段。另一方面，居民对房价大幅上涨的预期已经发生改变。此前“房价不会跌”、以及住房的投资投机性受到冲击，且楼市目前已由供不应求转为供大于求，购房者观望心理较重，因此在取消限购、限贷等宽松政策的刺激下，仍未出现楼市的明显活跃。

来源：云南网

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