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围观大理永和祥园公租房成烂尾楼快

来源：大理市时间：2017-11-12

最近，不少市民发觉，位于下关龙泉8组的永和祥园公租房，年就开始动工修建了，现如今高楼耸立的公租房（3栋，户）却迟迟没有交付使用，到底是什么原因？1月19日上午，记者对此事进行了详细了解。

（图中3栋高楼就是永和祥园公租房）

施工方：停工近一年，公租房成烂尾楼

（永和祥园的公租房主体已经完工，可以看到崭新的大楼外观）

在“永和祥园”项目地点内，记者见到了泸州市佳乐建筑安装有限公司大理片区负责人刘云祥，他告诉记者：“我们公司于年9月中标大理永和祥园公租房项目，并于同年9月与大理诚龙房地产开发有限公司签订了《建筑工程施工合同》。按合同约定，我们于年11月4日进场施工，工程初期主要由我们垫资建设施工、工程进展顺利。但随着合同约定付款节点的到来，诚龙公司一次次的拖延支付工程进度款，又因为对方频繁更换项目经理和管理人员，致使急需的材料、设备确定不了，耽误影响我公司工期长达一年之久；给我们施工人员及工程机械造成了重大损失并导致数次停工、农民工讨要工钱。”

（泸州市佳乐建筑安装有限公司大理片区负责人刘云祥）

刘云祥还告诉记者：“现如今，只需2个星期工期就可以交房的新楼已于年4月27日停工，时长达1年之久，在此之前就曾多次因为工程进度款拖欠而几次间歇性停工。目前，房屋主体已完工却成为了烂尾楼，并且公租房3号楼已符合公租房相关交房条件。”

（永和祥园公租房内部设施、消防设施、窗户）

“永和祥”公租房项目劳务总包彭军告诉记者：“在这停工的一年中，我试图寻找施工单位以及大理诚龙房地产开发有限公司沟通，但是根本找不到人。我们也多次向大理市住建局、大理市劳动局、大理市人力资源局等部门上访，请求协调，希望尽快完成我们的工期项目，但是大理诚龙房地产公司负责人杨永祥在答应解决后就联系不上了。我自己也算是农民工，跟着我干活的农民工也不容易，实在没办法的时候我自己都贷款，甚至是借高利贷来支付他们的生活费。”

（图为：永和祥园公租房项目劳务总包彭军）

诉求：希望春节前结算万用于支付农民工工资和材料

根据刘永祥出示给大理市住建局的《大理永和祥园公租房项目情况说明书》：按照双方原合同和补签协议（因对方资金困难另行约定延迟拨付进度款协议），该施工方总包的”永和祥园“公租房项目于年11月完成了80％以上，后被通知剩余工程不需要他们完成。

这份说明书还提到，他们从年11月开工至今工程总进度款为：.06万元，目前施工方拨付了工程进度款.77万元，甲供料款.18万元，两项合计：.95万元，付款率为61%。而双方签订的施工合同条款约定，项目交验前诚龙公司应支付工程进度款为总价的80%。并称”开发商还拖欠他们工程进度款.1万元“。

（快完工的公租房，一空就是1年多）

（已经生锈的钢筋）

眼看着公租房变成了烂尾楼，刘云祥告诉记者：“我们也不愿意发生这样的事情，也在极力沟通与挽回，只是遥遥无期的工期让我也有点力不从心。为此我们要求诚龙公司在年1月15日前支付万元，用于支付农民工工资和材料商款，并于年1月30日前审核完成总工程进度款，以便泸州市佳乐建筑安装有限公司退场，并于30日内付清剩余工程。早日完工，辛辛苦苦一年的农民工也过个幸福和谐的春节。”

住建局等部门多次协调，但是未果

记者了解到，大理州建设局曾在去年7月31号对该公租房的交房推迟进行答复：一是项目实施初期由于征地拆迁问题久拖未决，部分栋号迟迟不能开工，整体施工进度受到严重影响；二是项目是高层建筑，施工工艺复杂，建设周期相对要长一些；三是年以来，房地产市场低迷，导致企业建设资金投入困难。同时表示，相关部门会积极协调解决相关问题。

刘云祥说：“政府部门也多次进行了协调，但是诚龙公司负责人要么就是答应后消失，要么就是根本不出面，大家无法在一起商谈事情就一直拖着。我们的想法是遇到资金问题大家也可以坐下来商谈面对，但是根本找不到人，工期拖了一年之久，这样下去也不是办法。”

诚龙公司负责人：已走法律程序

记者几经周折，终于联系上了大理诚龙房地产开发有限公司的负责人杨永祥，对他进行了采访。

1月21日，杨永祥向记者出示了一份年1月14日的“关于永和祥园公租房项目施工单位泸州市佳乐建筑安装有限公司组织农民工讨薪闹事的情况报告”，当中提到，大理诚龙房地产开发有限公司向泸州市佳乐建筑安装有限公司已经累计超付.54万元。杨永祥说：“对方怎么说的我们不想理会，已经按照法律程序在进行了。”

杨永祥告诉记者：“工程已停工是事实，关于农民工讨薪闹事报告的内容，我们已经于1月15日将起诉书送达法院，等待法院的判决来评述，不希望发生冲突。另外，根据双方签订的施工合同条款约定，项目交验前诚龙公司应支付工程进度款至总价80%这一点，由于没达到交验条件，我们在房屋质量过关的前提下是不可能支付这么多的”。“农民工的工资拖欠也不属于我们的问题，在《项目施工许可证》办理之前，需按照相关的规定缴纳文明施工保证金和农民工工资准备金，到时候出现了差欠农名工工资，就可以用这两金支付”，杨永祥补充道。

公租房什么时候可以完工？对此，杨永祥回答：“公租房不等于政府投资，政府只是给予了补助，永和祥园公租房的土地、以及投资是属于大理大理诚龙房地产开发有限公司，何时完工以及项目进行到哪一步，完全是由我们决定，市民的担心是多余的。永和祥园最快何时能完工，我能保证，在法院判决后半年以内是可以完工的。”